01.01.2012 TARİHİNDEN İTİBAREN
KAYNAŞLI BELEDİYESİNDEN YAPI RUHSATI ALINMASI İÇİN MÜRACAAT ÖNCESİ ve SONRASINDA TAKİP EDİLECEK ÇALIŞMA
(4708 Sayılı Kanun Kapsamında Kalan Yapılar İçin)
- İmar Durumu için dilekçe ile başvuru
(Dilekçe ekinde Ölçü krokisi-Tapu-Nüfus kimlik fotokopisi)
- İmar durumuna uygun olarak;
a) 4 Takım Mimari Proje
b) 4 Takım Statik proje (statik hesaplar ekinde olacaktır.)
c) 4 Takım Sıhhi Tesisat Projesi
d) 4 Takım Elektrik tesisat projesi
e) 4 Takım Telefon Tesisat Projesi
f) Bodrum+ 2 kat için sismik etüd (Sicil durum belgesi ile birlikte teslim edilecektir.)
g) Bodrum+3 kat için 1 sondaj ve bir sismik etüd (Sicil durum belgesi ile birlikte teslim edilecektir.)
h) Projeler m2’sine göre sığınak yönetmeliğine uygun olacaktır.
3. TUS (Teknik Uygulama Sorumlusu ) olduğuna dair Proje Müelliflerinden Taahhütname (Fenni Mes’ul)
4. 16.12.2010 Tarih ve 27787 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yönetmeliğe göre işlem yapılmalıdır.İnşaat sahibi yapı ruhsatı talebi aşamasında yapı müteahhidi, şantiye şefi ve yetki belgeli ustaların evrakları belediyeye dosya ile teslim edecektir.Yapı müteahhidi sözleşmesi noter onaylı olacaktır.
5. Yapı Ruhsatı için Bina İnşaat Harcı Belediye Veznesine yatırılacaktır.
6. Harita mühendisi tarafından arsanın sınır tespiti yapılacaktır.(Yapı Ruhsatı alınmadan kazı çalışması kesinlikle yapılmayacaktır.)
7. Kazı sonrası Harita Mühendisi tarafından inşaatın imar durumuna uygun arsaya aplikasyonu yapılacak krokinin bir nüshası belediyede dosyasına konulmak üzere teslim edilecektir.
8. Projesine uygun olarak döşenen inşaat demiri ile ilgili Laboratuar test sonucu (Temel betonu dökülmeden önce dosyasına konulmak üzere belediyesine teslim edilecektir.)
9. Projesine uygun olarak dökülen beton ile ilgili Laboratuar test sonucu (Subasman ve/veya kolon betonu dökülmeden önce dosyasına konulmak üzere belediyesine teslim edilecektir.)Temel betonu uygun olduğu takdirde diğer imalatlara devam edilecektir.
10. 1 kat alanı 2000 m2’den fazla olan yapılar için Yangın Tahliye Projeleri, Yangın Algılama ve Söndürme Projeleri hazırlanır.Kapalı alanı 1000 m2’yi geçen yapılarda yangın tesisat projesi zorunlu olup, projeye uygun yangın dolabı gereklidir.
11. Projeler Oda Onaylı olacaktır.
12. 12.09.2011 tarih ve 6404 sayılı genelgeye göre işlem yapılacaktır.Proje veya TUS’un oda sicil durum belgeleri dosya ile teslim edilecektir.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ İÇİN (İSKAN)
- Mülkiyet sahibi veya Yapı Müteahhidi binanın bitirildiğine dair dilekçe ile müracaat edecek ve ilgi dilekçeye istinaden belediyesince bina mahalline gidilerek projeye uygunluğu kontrol edilecektir.Uygun değil ise uygun hale getirilecektir.
- Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan ilişiksiz belgesi alınacak.
- Vergi dairesine İskân harcı yatırılacak.
- Belediyesine İskân Harcı yatırılacak.
- 100 m2’den büyük sığınağı olan yapılar “ Binaların yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik”in 59. maddesine uygun olmalıdır.
- Belediyesince Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenecektir.
NOT 1:200 m2’den küçük veya en fazla iki katlı müstakil yapılar Yapı Denetimi Kanunundan muaftır.12.09.2011 tarih ve 6404 sayılı genelgeye göre işlem yapılacaktır.
NOT 2 :Yapı Ruhsatı alınmadan(Ruhsatsız Yapı) ve/veya Yapı Ruhsatı olduğu halde Proje ve eklerine aykırı işlemler neticesinde 3194 Sayılı İmar Kanununun 18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40, 41 ve 42. maddelerine göre işlem yapılacaktır.(Yapı sahibine, proje müelliflerine, fenni mes’ullere, yapı müteahhidine, şantiye şefine ve yapı ustasına)
NOT 3 :Fen İşleri Müdürlüğü-İmar Müdürlüğü’nde yapılacak olan Yapı Ruhsatı vb. işlemlerinde dilekçe sahibinin belediyesine borcu bulunmayacaktır.Vezneden borcu olmadığına dair belge alınacaktır.
…../…../2012
Uğur AKÇA Ömer ÖZTÜRK Dilekçe Sahibi
Fen İşleri-İmar Müd.Pers Yazı İşl.Müd.-Fen İşl.Müd.V.
