İlçemiz Şimşir Mahallesi sınırları içerisinde, D-100 Karayolu’nun güneyinde yer alan 475, 480, 485, 487, 252, 183, 253 ve 255 adalardaki parsellerin bulunduğu alana ilişkin hazırlanan, İmar Planı Değişikliği teklifi incelenmiştir.

Yapılan incelemede; söz konusu alanda 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında imar uygulaması yapılmasının planlandığı, mevcut kadastral durum ve fiilî kullanımlar dikkate alınarak uygulama sonrasında mevzuata uygun ve mümkün olduğunca müstakil imar parsellerinin oluşturulmasının amaçlandığı görülmüştür. Bu doğrultuda bazı imar yolları ile konut, ticaret, sanayi, park, spor alanı ve diğer kamusal kullanım kararlarında yeniden düzenlemeler yapılmıştır.

Plan değişikliği kapsamında, alanda bulunan yan kol dereler ve parselasyon çalışmaları dikkate alınmış; 08.05.2026 tarih ve 7060926 sayılı DSİ 5. Bölge Müdürlüğü görüşü doğrultusunda bazı dere ve kuru dere alanlarının korunması sağlanarak buna bağlı kullanım kararları ve imar yolları yeniden düzenlenmiştir. Ayrıca, 08.12.2022 tarih ve 2022/6456 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile “Afete Maruz Bölge” ilan edilen alanların, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği doğrultusunda planda “Yapı Yasaklı Alan” olarak gösterilmesi sağlanmıştır.

Plan değişikliği sonrasında yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmamış, konut alanında artış oluşmadığı değerlendirilerek ilave sosyal altyapı alanı düzenlenmemiştir.

Neticede; Şimşir Mahallesi’nde 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında yapılacak imar uygulamasına altlık oluşturmak, mevcut kadastral ve fiilî kullanımlar ile ilgili kurum görüşlerini dikkate alarak plan kararlarını düzenlemek amacıyla hazırlanan İmar Planı Değişikliği teklifinin, Plan Açıklama Raporu ve plan paftaları doğrultusunda, ”İmar Komisyonumuzca uygun bulunarak oy birliği ile kabul edilmesine karar verilmiştir.” şeklinde olup,

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. maddesi uyarınca hazırlanıp onaylanmış olan; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı ve  1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi ve 5393 sayılı Kanunun 18/c maddesi gereğince 06.10.2026 tarih ve 2026-85 sayılı Meclis Kararı ile onaylanmış olup, yine aynı madde ile 09.11.2026 tarihinde belediye hizmet binası panosunda, yerinde asılarak ve internet sitesinde yayınlanarak ilan edilmiştir. Planlara ilişkin plan işlem numarası NİP- 811153699ve UİP-811153694’tür.1000-G26B21A3B 1000-G26B21A3C 1000-G26B21D2A 1000-G26B21D2B

Askıya Çıkış Tarihi :   09.11.2026

Askıdan İniş Tarihi :   09.12.2026