T.C. KAYNAŞLI BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN
KAYNAŞLI BELEDİYESİNE AİT 1 (BİR) ADET TAŞINMAZ MAL (ARSA) SATIŞ İLANI
İlçesi Mah/Köyü = Kaynaşlı Sarıyer Mahallesi
Niteliği = Arsa
Ada / Parsel = 685 / 1
Yüzölçümü (m²) = 684.54
İmar Durumu = Konut Alanı Taks: 0.35 Kaks:1.10 Zemin + 2 Kat
Muhammen Bedel (TL) = ₺5,188,183.20
Geçici Teminat (TL) = ₺155,645.50
Ödeme Şekli = Peşin
İhale tarihi ve saati = 24.11.2026 / 15:00
Not: Yukarıda tapu kaydı belirtilen taşınmazın plan notları şartname eki olarak idaremizden görülebilir. Ayrıca www.kaynasli.bel.tr adresinden ilan portalından yayınlanacak olan ilan metni ekinde görüntülenebilir.
İmar Durumunda belirtilen Taks ve Kaks değerleri maksimun inşaat alanı değerlerini ifade eder.
İlgili gayrimenkul Katma Değer Vergisi Kanunun 17/4-p maddesi uyarınca (K.D.V.‘den istisna) K.D.V. muaftır.
2- Mülkiyeti Belediyemize ait olan yukarıda tapu kaydı belirtilen gayrimenkul, 24.11.2026 tarihinde saat 15:00’de 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35 (c) maddesi ve İhale Şartnamesi dahilinde açık teklif usulü ile satılacaktır. Taşınmazın muhammen bedeli ve Geçici teminat yukarıda tabloda belirtildiği gibidir. Geçici teminat tablodaki bedelden az olmamak şartıyla nakden yatırılacaktır.
3-İhale, 24.11.2026 Tarihine tesadüf eden Salı Günü Belediye Encümeni tarafından Merkez Mahallesi Kültür Caddesi No:28/101 adresinde bulunan Belediye Hizmet Binası Toplantı Salonunda yapılacaktır. Komisyon, İhaleyi gerekçesini kararda belirtmek suretiyle yapıp-yapmamakta ve uygun bedeli tespitinde tamamen serbestir. Komisyonunun ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. ihalenin yapılmaması durumunda isteklilerden alınan geçici teminatlar iade edilecektir.
4-İsteklilerin, ihaleye katılım dosyasının en geç 24/11/2026 tarih ve 14:30 saatine kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim edilmesi veya posta yoluyla ulaştırılması gerekmektedir. (Postada meydana gelebilecek gecikmeler nedeniyle İdare ve komisyonca herhangi bir sorumluluk kabul edilmeyecektir.)
5-İsteklilerin ihaleye katılabilmesi için;
a) Geçici teminat bedelinin yatırıldığına dair makbuzun (Kaynaşlı Belediyesi adına kayıtlı TR13 0001 0009 9712 8391 6750 01 iban nolu Ziraat Bankası hesabına yada Belediye Veznesine nakit yatırılacaktır.), Kimlik Fotokopisi (Aslının ibrazı gerekmektedir), Yasal Yerleşim Belgesi (İkametgah), Gerçek kişiler adına vekaleten katılacaklar tarafından noter tasdikli vekalet- name örneğinin (Aslının ibrazı gerekmektedir), Emlak ve İstimlak Müdürlüğün’den alınan Taşınmaz Satış Şartnamesi (Her sayfası imzalı olacak şekilde), Şartname bedeli makbuzu, Mali Hizmetler Müdürlüğün’den alınacak olan İdareye Borcu Yoktur teyit yazısı (son 15 gün içinde alınmış), İhale Katılım Dilekçesi ve Taahhütname
b) Özel Hukuk Tüzel Kişilerinde;Yukarıda adı geçen belgelere ek olarak ticaret sicil gazetesi, imza sirküleri, vergi levhası, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslek kuruluşundan, ihalenin yapıldığı yıl (2026) içinden alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş vekaletnamenin;
c) Kamu tüzel kişilerinde; tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgenin;
d) Ortak katılım halinde noter tasdikli ortak girişim beyannamesinin/ortaklık sözleşmesinin (ortak girişim beyannamesi verilmesi halinde her bir ortak için uygunluğuna göre bu fıkrada belirtilen belgelerin ayrı ayrı verilmesi gerekmektedir.)
6-İhaleye katılamayacak olanlar; İhale yetkilisi ve ihale komisyonu başkan ve üyeleri ile bunların eşleri ve usul/füru ile ikinci dereceye kadar (ikinci derece dahil) kan ve kayın hısımları, İhaleyi yapan idarede görevli olup ihale işlemlerinde görev alan kişiler, Devlet ihalelerine katılmaktan yasaklı olanlar (yasak süresi devam edenler), Başkası adına vekâlet veya yetki belgesi olmadan teklif verenler, Belediyeye vadesi geçmiş vergi, harç, kira veya diğer borcu bulunanlar, Mevzuatla ihaleye katılmaları yasaklanmış diğer kişi ve kuruluşlar.
7-Tebligat için Türkiye sınırları içinde adres gösterilmesi gerekmektedir.
8-İhale şartname, katılım dilekçesi ve ekleri mesai saatleri içinde T.C. Kaynaşlı Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğün’den temin edilebilir.
9-İhale konusu taşınmaz hakkında http://www.kaynasli.bel.tr internet adresinden bilgi alınabilir.
Adres: Merkez Mahallesi Kültür Caddesi No:28/101 Kaynaşlı/DÜZCE Tel: +90(380) 544 20 10 , Fax: +90(380) 544 28 65
İLAN OLUNUR.
