İlçemiz Sarıyer Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 109, 142, 147, 153, 170, 198, 223, 244, 248, 249, 284, 331, 333, 334 ve 335 numaralı adalarda yer alan muhtelif parseller ile Üçköprü Mahallesi 136 ve 140 numaralı adalarda bulunan muhtelif parseller, 116 ada 1 ve 2 numaralı parseller ile kadastral boşluklara ilişkin hazırlanan imar planı değişikliği teklifi, incelenmiştir.

Yapılan incelemede; söz konusu alanlarda 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında imar uygulaması yapılmasının planlandığı, mevcut kadastral durum ve fiilî kullanımlar dikkate alınarak uygulama sonrasında mevzuata uygun ve mümkün olduğunca müstakil imar parsellerinin oluşturulmasının amaçlandığı görülmüştür. Bu doğrultuda, oluşturulacak parsel sınırlarına uyum sağlanması amacıyla bazı imar yolları ile konut, eğitim, park, spor, sosyal donatı ve diğer kullanım kararlarında yeniden düzenlemeler yapılmıştır.

Plan değişikliği kapsamında; Sarıyer Mahallesi’nde bulunan bazı eğitim alanları ile Üçköprü Mahallesi’nde bulunan spor alanına ilişkin kullanım kararları yeniden düzenlenmiş, kaldırılan eğitim ve spor alanlarının ilgili bölgelerde yeniden oluşturulması sağlanmıştır. Ayrıca imar yollarında, park ve çocuk bahçesi alanlarında, su yüzeyi ve ticaret+konut kullanım kararlarında düzenlemeler yapılmış; sosyal donatı alanlarının büyüklüğü ve hizmet etki alanları dikkate alınmıştır.

Neticede; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında yapılacak imar uygulamasına altlık oluşturmak, Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranının dengelenmesini sağlamak ve mevcut yapılaşma, kadastral durum ile fiilî kullanımları dikkate alarak mevzuata uygun imar parselleri oluşturmak amacıyla hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin, Plan Açıklama Raporu ve plan paftaları doğrultusunda uygun bulunarak oy birliği ile kabul edilmesine karar verilmiştir.

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. maddesi uyarınca hazırlanıp Belediye Meclisince onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi ve 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18/c maddesi gereğince ilan edilmek üzere askıya çıkarılmıştır. Planlara ilişkin plan işlem numaraları NİP-811154359 ve UİP-811154355’tir. Planlar, belediye hizmet binası ilan panosunda ve internet sitesinde 11.11.2026 tarihinden itibaren bir ay süreyle ilan edilmiştir. 1000-G26A25B2C 1000-G26A25B3B 1000-G26B21A1A 1000-G26B21A1D 1000-G26B21A4A 1000-G26B22D1B 1000-G26B22D2A.

Askıya Çıkış Tarihi :   11.11.2026

Askıdan İniş Tarihi :   11.12.2026