Belediye Meclisimizin 3.02.2026 tarih ve  2026-20 sayılı Meclis Kararı ile komisyonumuza sevki yapılan ve  2025-72 sayılı Meclis Kararımız ile kabul edilen şartlı bağış hususunun, bağış şartlarının yerine getirilmesini sağlamak maksadıyla, Şimşir Mahallesi 480 Ada 11, 109 Ada 54 ile 57 parseller ve Merkez Mahallesi  109 Ada 21,39 parselleri içeren alanda yapılmak istenen 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan tadilatlarını görüşmek üzere toplandı.

Yapılan incelemede, 02.12.2025 tarih ve 2025-72 sayılı Meclis Kararımız ile Şimşir Mahallesi 480 Ada 11 parselin maliklerince;  yine mülkiyeti kendilerine ait olan Şimşir Mahallesi 109 Ada 54-57 parsellerin üzerinde yer alan  imar planındaki park kararının, yettiği  kadarıyla, bu taşınmazlara kaydırmak ve meri imar planına işlemek ve bu taşınmazın en az  6.000 m²’lik kısmını park alanında kullanmak kalan kısmı ise dilediğimiz şekilde tasarruf etmek kaydı ile Belediyemize bağışlanması şartının Meclisimizce uygun görüldüğünden sebeple yapılmak istenen tadilatın buna yönelik olduğu, tadilat sırasında yapılacak diğer şeylerin plan tekniği ve diğer tali hususlardan kaynaklandığı anlaşıldı.

Yapılan değişiklik önerisi ile; Şimşir Mah. 109 ada 54 ve 57 nolu parseller üzerindeki park alanının  kaldırılarak yine Şimşir Mah. 480 ada 11 nolu parsel üzerinde, alan büyüklüğü korunarak yeniden düzenlendiği;  480 ada 1 parsel içindeki kuzey güney doğrultulu 7.000 metrelik imar yolu, parselin batı sınırına kaydırılarak aynı doğrultuda ve aynı enkesitte yeniden düzenlendiği; yine 480 ada 11 parsel ile 13 parsel üzerinde düzenlenmiş olan Sağlık Tesisi Alanının, alan büyüklüğü korunarak 480  Ada 11 nolu parselin batı bölümünde ve kuzeydeki 10.00m yoldan cephe alacak şekilde yeniden düzenlendiği; 480 ada 13 parsel içindeki park alanın ise 480 ada 11 parselde yeni düzenlenen park alanıyla birleştirildiği ve 13 nolu parseldeki park alanı olan bölüm konut alanı olarak yeniden düzenlendiği;  480 ada 11 parselde düzenlenen Sağlık Tesisi Alanı ile park alanın güneyinde doğu batı doğrultulu yeni bir 7.00 m yol  düzenlemesi ile konut kullanımlarından ayrıldığı,  Şimşir Mah. 109 ada 50 nolu parselin fay koruma hattının güneyinde kalan bölümü sanayi alanı olarak, 109 ada 56 nolu parselin Akaryakıt İstasyonu alanı olarak planlanan bölümü sanayi alanı olarak, 109 ada 57 ve 54 nolu parsellerin park alanı olarak planlanan bölümlerinin ise sanayi alanı olarak yeniden düzenlendiği; 109 ada 50 nolu parseldeki Akaryakıt İstasyonu Alanı Fay koruma hattının güney sınırı esas alınarak bu bölümde de yeniden düzenlendiği;  109 ada 56 nolu parselin Akaryakıt İstasyonu Alanı olarak planlı bölümü  Sanayi Alanı olarak yeniden düzenlendiği;  109 adada farklı fonksiyonlar arasında ada ayırma çizgisi düzenlenerek, kullanımların birbirinden ayrıldığı; 109 ada 52 ve 53 nolu parselin doğusundaki 12.00m enkesitli imar yolunun mevcut terkli alanlar dikkate alınarak yeniden düzenlendiği; 109 ada 57 parselin güney batı bölümünde 12.00m enkesitli imar yolunun parsel sınırı dikkate alınarak yeniden düzenlendiği;  Şimşir Mah. 480 Ada 1 parselden azaltılan konut alanlarının ise, plan bütünlüğü  sağlanmak ve toplam konut  miktarını sabit tutulmak maksadıyla, Sarıyer Mah. 109 ada 21 ve 39 nolu parselin konut alanı olarak planlı olan bölümünde yapılaşma koşulları, Taks korunmak kaydıyla, 2 kat   Kaks: 0,60’tan 3 kat  Kaks: 1.10’a getirildiği incelendi.

Neticede yapılan değişiklik önerisi ile 2025-72 sayılı Meclis Kararı ile kabul edilen şartlı bağış talebinin bağış şartlarının yerine getirilmesi maksatlı olarak yapıldığı, bununla beraber bazı kısmi değişikliklerin getirildiği, azalan konut alanlarının plan yoğunluğunu sabit tutmak maksadı bazı kısımlarda artırılarak korunmasına yönelik olarak hazırlanan imar plan tadilat teklifinin; ana plan kararlarını bozucu nitelikte olmadığı, değişiklikte plan bütünlüğünün korunduğu sebebi ile  yapılan bu plan tadilat teklifinin uygun olduğu  sonucuna varıldı. Neticede 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve  1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilat teklifi, Şehir plancısı Fadimana ERKAN’ın uygun görüşleri doğrultusunda, komisyonumuzca uygun bulunarak oy birliği ile kabul edildi.” şeklinde olup,

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. maddesi uyarıca hazırlanıp onaylanmış olan; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı ve  1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi ve 5393 sayılı Kanunun 18/c maddesi gereğince 03.03.2026 tarih ve 2026-26 sayılı Meclis Kararı ile onaylanmış olup, yine aynı madde ile 27.03.2026 tarihinde belediye hizmet binası panosunda, yerinde  asılarak ve internet sitesinde yayınlanarak ilan edilmiştir. Planlara ilişkin plan işlem numarası NİP-001129327 ve UİP-811129329’dur. 1000-G26B21A3C    1000-G26B21B4C  1000-G26B22D2A