Belediye Meclisimizin 04.11.2025 tarih ve  2025-62 sayılı Meclis Kararı ile komisyonumuza sevki yapılan ve  Süperlit Boru Sanayi A.Ş hazırlatılmış olan, Karaçalı 386 ada 32, 34, 497 ada 3 ve 499 ada 1 parselleri içeren G26B21B 1/5000 ölçekli ve G26B21B3A, G26B21B3B, G26B21B3D 1/1000 ölçekli paftalar için  yapılan İmar Plan Tadilatı teklifini görüşmek üzere toplandı.

Yapılan incelemede; Superlit Boru Sanayi A.Ş ve Karamancı Holding A.Ş mülkiyetinde olan Karaçalı 386 ada 32, 34, 497 ada 3 ve 499 ada 1 parselleri içeren G26B21B 1/5000 ölçekli ve G26B21B3A, G26B21B3B,  G26B21B3D  1/1000 ölçekli imar paftalarında bazı yolların kesiti değişmeden doğrultu ve yönün değiştirilerek kaydırılması bazı yolları ise kısmen iptaline, buna karşılık iptal edilen yol kısımlarının ise 497 Ada 3 parselde  “Belediye Hizmet Alanı” kullanımına dönüştürülmesine yönelik tadilat teklifinin  mevcudiyeti görüldü.

Değişiklik talebinin  ilgi alanların sanayi alanı olduğu, üzerinde faal durumda sanayi yapılarının bulunduğu, yolların bu halde kalması sebebi ile üretim yapılan binalar arasında fiziki süreksizlikler olacağı bunun da üretim sürecini olumsuz etkileyeceği, bazı zorunlu üretim alanlarının ise yollara olan mesafelerinin çok azaldığı, faal sanayi tesisinin  bir bütün olarak kullanılmasına devam olunmak istendiği , toplamda kaldırılan yollar kadar alanın, BHA olarak, kendi parsellerinin müsait bir kısmında ayrıldığı, kaldırılmak istenen yolların daha çok bu tesise hizmet edeceğinden kaldırılmasında başkalarını doğrudan bir olumsuzluğa uğramayacağı, toplamda sanayi alanı kullanımının değiştirilmediği hususları komisyonun  incelemesinde ortaya koyuldu.

Neticede yapılan değişiklik önerisi ile bazı yolların kesiti değişmeden doğrultu ve yönün değiştirilerek kaydırılması bazı yolları ise kısmen iptali, buna karşılık iptal edilen yol kısımlarının ise 497 Ada 3 parselde  “Belediye Hizmet Alanı” kullanımına dönüştürülmesine yönelik tadilat teklifinin, ana plan kararlarını değiştirecek nitelikte olmadığı, değişiklikte plan bütünlüğünün korunduğu, herhangi bir imar artışı öngörmediği;  genel plan kararlarında yukarıda verilenin dışında bir değişiklik yapmadığı sebebi ile  yapılan bu plan tadilat teklifinin meri planların bütünlüğünü bozucu bir niteliğe sebep olmadığı ve bu nedenle uygun olduğu  sonucuna varıldı. Neticede 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve  1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilat teklifi, Şehir plancısı Selçuk KEMERÖZ’ün uygun görüşleri doğrultusunda, komisyonumuzca uygun bulunarak oy birliği ile kabul edildi.” şeklinde olup,

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. maddesi uyarıca hazırlanıp onaylanmış olan; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı ve  1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi ve 5393 sayılı Kanunun 18/c maddesi gereğince 02.12.2025 tarih ve 2025-70 sayılı Meclis Kararı ile onaylanmış olup, yine aynı madde ile 30.12.2025 tarihinde belediye hizmet binası panosunda, yerinde  asılarak ve internet sitesinde yayınlanarak ilan edilmiştir. Planlara ilişkin plan işlem numarası NİP-811104077 ve UİP-811104075’tir.

G26B21B3A, G26B21B3C, G26B21B3D