Belediye Meclisimizin 02.06.2026 tarih ve 2026-57 sayılı Meclis Kararı ile komisyonumuza sevki yapılan İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüzce plan tadilat teklif dosyası hazırlatılan İlçemiz Şimşir Malı. 109 Ada 35-37-38-39-140 parseller ve civarında, bu parseller üzerinde yer alan plandaki BHA (İtfaiye Alanı) kararının en son revizyon tarihinden itibaren 5 yıldan fazla bir zaman geçmiş olmasına rağmen henüz imar uygulama yapılmamış olması sebebi ile maliklerce hukuki süreç başlatıldığı; Şimşir mahallesinde yapılan çalışma alnında imar düzenleme ortaklık payı oranının %45 oranının üstünde çıktığı; bu alanda 109 ada 35,37,38,39 ve 140 nolu parsellerin bir bölümünün imar planında Belediye Hizmet Alanı (İtfaiye Alanı) olarak planlanmış olduğu ancak mevcutta itfaiye alanın ise Kaynaşlı Belediyesine “Yeni mahalle ” olarak 2026 yılında katılım sağlamış olan Darı yeri Hasanbey köyü 240 ada l nolu parsel üzerinde faaliyetini sürdürmekte olduğu sebepleri ile plandaki bu BHA kararının yeniden gözden geçirilmesini içeren İmar Plan Tadilatı teklifini görüşmek üzere toplandı.

Yapılan incelemede, alana ilk defa 06.12.2018 tarih ve 2018-69 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan Kaynaşlı Revizyon + İlave İmar Planı adlı planlar ile planda BHA tahsisi koyulduğu, 21.05.2021 2021-22 sayılı Kaynaşlı Revizyon İmar Planı adlı plan ile de yine BHA karının daraltılarak korunduğu gözlemlendi. Değişikliğe konu Şimşir Mahallesindeki ilgili alanda imar düzenleme ortaklık payı oranının %45 oranının üstünde çıktığı; 109 ada 35,37,38,39 ve 140 nolu parsellerin bir bölümünün imar planında Belediye Hizmet Alanı (İtfaiye Alanı) olarak planlanmış olduğu ancak mevcutta itfaiye alanın ise Kaynaşlı Belediyesine “Yeni mahalle ” olarak 2026 yılında katılım sağlamış olan Danyeri Hasanbey köyü 240 ada 1 nolu parsel üzerinde faaliyetini sürdürmekte olduğu, BHA tahsisinin iptal edilerek Batıda bitişiğindeki gibi Ticaret Alanı olarak yeniden düzenlendiği bunun dışında herhangi bir imar artışı ya da emsal artışı öngörmediği hususları incelendi.

Neticede yapılan değişiklik önerisi ile Şimşir Malı. 109 Ada 35-37-38-39-140 parseller üzerinde yer alan BHA(İtfaiye) kararının; düzenleme ortaklık payı oranının %45 oranının üstünde çıktığı, mevcutta itfaiye alanın ise Kaynaşlı Belediyesine “Yeni mahalle ” olarak 2026 yılında katılım sağlamış olan Darıyeri Hasanbey köyü 240 ada 1 nolu parsel üzerinde faaliyetini sürdürmekte olduğu sebepleri ile Şimşir Malı. 109 Ada 35-37-38-39-140 parsellerdeki BHA kararının kaldırılarak Ticaret Alanına dönüştürülmesi ile ilgi olarak verilen tadilat teklifinin ana plan kararlarını, kısmen değiştirmekle beraber, bozucu nitelikte olmadığı ve plan bütünlüğünün korunduğu sebebi ile yapılan bu plan tadilat teklifinin uygun olduğu sonucuna varıldı. Neticede 1/5000 Nzım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilat teklifi, Şehir plancısı Fadimana ERKAN’ın olumlu görüşleri doğrultusunda, komisyonumuzca uygun bulunarak oy birliği ile kabul edildi” şeklinde olup,

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. maddesi uyarıca hazırlanıp onaylanmış olan; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı ve  1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi ve 5393 sayılı Kanunun 18/c maddesi gereğince 07.07.2026 tarih ve 2026-65 sayılı Meclis Kararı ile onaylanmış olup, yine aynı madde ile 24.07.2026 tarihinde belediye hizmet binası panosunda, yerinde asılarak ve internet sitesinde yayınlanarak ilan edilmiştir. Planlara ilişkin plan işlem numarası NİP- 811142246 ve UİP-811142245’dir.   1000-G26B21B4D 5000-G26B21B

Askıya Çıkış Tarihi :   24.07.2026

Askıdan İniş Tarihi :   24.08.2026